Woningkwaliteit en woonmisdrijven: voorkom ingrijpende gevolgen
Een woning verhuren brengt belangrijke verantwoordelijkheden met zich mee. Zo moet elke huurwoning voldoen aan de Vlaamse normen inzake veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit.
Ministeriële instructie
stikstofuitstoot van vergunningsaanvragen
Een arrest van de Raad voor Vergunningsbetwisting van begin dit jaar oordeelde dat het stikstofkader uit 2016 onwettig was. De Raad oordeelde dat Vlaanderen de voorbije jaren op onwettige wijze te veel ammoniakuitstoot vergunde zonder de impact op onze waardevolle natuurgebieden voldoende in rekening te brengen.
De voorbije weken werd gewerkt aan nieuwe, tussentijdse richtlijnen. Het duurde lang voor er eensgezindheid was binnen de Vlaamse Regering. Of die er intussen is, is nog niet geheel duidelijk nu minister Demir met een ministeriële instructie komt, en niet met een verwachte omzendbrief. Deze instructie heeft als doel rechtszekere vergunningsbeslissingen mogelijk te maken tot er een definitieve stikstofregeling is. Daarvoor mikt men op eind 2021.
Deze nieuwe instructie maakt duidelijk dat Vlaanderen erg voorzichtig zal zijn in de vergunningverlening voor die dossiers waar er een relatie is met het stikstofprobleem. Tegelijk kondigt minister Demir in de instructie alvast enkele maatregelen aan die zorgen voor de vermindering van de uitstoot van stikstof.
We hopen nu op meer rechtszekerheid. Minstens kunnen lopende dossiers nu verder behandeld worden zonder vooraf ten dode opgeschreven te zijn. Of dit kader de wettigheidstoets zal kunnen doorstaan, is maar de vraag. Hopelijk komt er snel een definitief PAS-kader, met effectieve (duurzame) rechtszekerheid.
Onze vakgroep Bestuurs- en Omgevingsrecht staat steeds voor u klaar bij vragen of onduidelijkheden hieromtrent.
Een woning verhuren brengt belangrijke verantwoordelijkheden met zich mee. Zo moet elke huurwoning voldoen aan de Vlaamse normen inzake veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit.
Op 4 september 2026 keurde de Vlaamse Regering een wijzigingsbesluit goed dat de bevoegdheidsverdeling voor omgevingsvergunningsaanvragen tussen gemeenten, provincies en het Vlaamse niveau bijstuurt. Het gaat om wijzigingen
We zijn trots dat onze collega Joris Geens deel uitmaakt van de onafhankelijke expertengroep die, op initiatief van Vlaams minister Jo Brouns, zal onderzoeken hoe de ruimtelijke planning in Vlaanderen sterker, flexibeler en toekomstbestendiger kan worden
Recent organiseerde Experts in Vastgoed de tweede Investorsclub van het jaar in het prachtige La Réserve in Knokke. We blikken terug op een bijzonder geslaagde studiedag voor ondernemende zaakvoerders die actief investeren in vastgoed.