Uitstap vastgoedteams Holla & GSJ
Afgelopen vrijdag hadden verschillende kantoorgenoten het genoegen warm ontvangen te worden door onze Nederlandse collega’s van Holla Tax & Legal in ’s Hertogenbosch.
Het verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw is stilaan ingeburgerd. Uit de praktijk blijven wel vragen komen over de toepassing ervan.
De btw-administratie publiceerde een reeks FAQ’s in december 2020. Nadien volgde de circulaire van 25 februari 2021. We verwijzen hiervoor naar onze vorige nieuwsberichten. Op 15 maart 2021 volgde een tweede, beknopte FAQ.
De FOD Financiën maakte begin juni 2021 op haar website een derde set FAQ’s bekend met verdere toelichting, die u vindt via deze link.
Met drie FAQ’s en een circulaire werden bepaalde punten moeilijk om te volgen. Ter coördinatie meldt de administratie dat de FAQ’s van 23 december 2020 werden vervangen door de circulaire van 25 februari 2021 en dat de beknopte FAQ van 15 maart 2021 werd geïntegreerd in de nieuwe, meest recente FAQ’s (nr. 1.5).
Wij signaleren enkele opmerkelijke punten:
Naast de nieuwe verduidelijkingen blijven er echter wel nog vragen open. Wij wijzen nadrukkelijk op de vereiste dat het afgebroken gebouw significant moet zijn ten opzichte van de nieuwe opgerichte woning (nr. 2.2.). Deze vereiste is gedurende de korte looptijd van de maatregel al het voorwerp geweest van een evolutieve interpretatie.
De vereiste van “significantie” is volgens de belastingadministratie een feitenkwestie. Er worden echter geen concrete richtlijnen gegeven. Om zekerheid te bekomen, moet men zich rechtstreeks tot de belastingadministratie wenden. Dit is geenszins optimaal gelet op de korte duur van de maatregel. Verdere duiding over deze voorwaarde zou toch welkom zijn.
Indien u met vragen zit over de nieuwe FAQ’s of, algemeen, over toepassing van deze maatregel, aarzel niet om contact met ons op te nemen. GSJ advocaten staat voor u klaar.
Auteur: Henk Desmet
Mede-contactpunt: Bart Goossens
Afgelopen vrijdag hadden verschillende kantoorgenoten het genoegen warm ontvangen te worden door onze Nederlandse collega’s van Holla Tax & Legal in ’s Hertogenbosch.
Afgelopen week waren collega mr. Joris Geens en Michael Gheysens te gast op de Afterwork van B19 in het Bosuilstadion voor een debriefing over MIPIM, het internationale vastgoedevent
Op 16 januari 2023 heeft Hillewaere Groep twee Antwerpse verzekeringskantoren, ICS Verzekeringen uit Schilde en DOM nv uit Kontich, overgenomen. Gedurende het overnametraject werden de aandeelhouders van ICS Verzekeringen op juridisch vlak bijgestaan door mr. Bart Goossens, mr. Ina Van Steelandt en hun team.
Privacy duikt op in alle domeinen van ons dagelijks leven. Maar het blijkt een breed en complex begrip. Mr. Kristien Wevers, gespecialiseerd in IT-geschillen en privacywetgeving, laat haar licht op de kwestie schijnen.